{"id":1177909,"date":"2017-12-08T12:32:40","date_gmt":"2017-12-08T17:32:40","guid":{"rendered":""},"modified":"2019-09-18T14:36:06","modified_gmt":"2019-09-18T14:36:06","slug":"2-mettez-toutes-les-conditions-par-\u00e9crit","status":"publish","type":"steps","link":"https:\/\/newsite.stepstojustice.ca\/fr\/steps\/housing-law\/2-mettez-toutes-les-conditions-par-\u00e9crit\/","title":{"rendered":"2. Mettez toutes les conditions par \u00e9crit"},"content":{"rendered":"<p>Avant de louer votre logement, vous et votre propri\u00e9taire&nbsp;pourriez discuter des r\u00e9parations \u00e0 faire, des am\u00e9liorations n\u00e9cessaires ou le co\u00fbt de certaines choses. Assurez-vous que tout cela est indiqu\u00e9 en toutes lettres dans votre convention de <span class=\"ylr-glossary-term\">location<\/span>.<\/p>\n<p>Veillez \u00e0 ce que votre convention soit assez d\u00e9taill\u00e9e, afin d&rsquo;\u00e9viter les d\u00e9saccords plus tard. Vous pouvez y indiquer, entre autres&nbsp;:<\/p>\n<ul>\n<li>qui paie quels services;<\/li>\n<li>si le stationnement est compris;<\/li>\n<li>la dur\u00e9e du bail;<\/li>\n<li>le montant du loyer que vous paierez et s&rsquo;il y a des remises ou des p\u00e9nalit\u00e9s;<\/li>\n<li>la date \u00e0 laquelle vous pouvez emm\u00e9nager;<\/li>\n<li>les installations auxquelles vous avez acc\u00e8s (gymnase, espace d&rsquo;entreposage, etc.);<\/li>\n<li>si des services sont fournis par le propri\u00e9taire, par exemple le nettoyage de votre logement).<\/li>\n<\/ul>\n<p>Si votre entente est orale, prenez en note tout ce sur quoi vous vous \u00eates entendu avec votre propri\u00e9taire.<\/p>\n<h3>Bail standard du gouvernement<\/h3>\n<p>Le bail standard pr\u00e9voit des espaces clairs pour chacun des \u00e9l\u00e9ments mentionn\u00e9s ci-dessus. Vous trouverez le bail standard sur le site internet du Minist\u00e8re du logement de l\u2019Ontario.<\/p>\n<p>Il est acceptable d\u2019annexer des pages au bail standard si vous et votre propri\u00e9taire d\u00e9sirez ajouter des clauses \u00e0 votre convention de <span class=\"ylr-glossary-term\">location<\/span>. Ces clauses ne peuvent aller \u00e0 l\u2019encontre des clauses standard du bail et ne peuvent aller \u00e0 l\u2019encontre de la Loi sur la <span class=\"ylr-glossary-term\">location<\/span> \u00e0 usage d\u2019habitation ou du Code des droits de la personne.<\/p>\n<p>Les propri\u00e9taires de la plupart des logements locatifs doivent utiliser le <a class=\"links-link ext new-link\" href=\"\/node\/113309\" target=\"_blank\">bail standard<\/a> fourni par le gouvernement pour toute convention de location faite le 30 avril 2018 ou plus tard.<\/p>\n<p>Vous ne pouvez pas obliger votre propri\u00e9taire \u00e0 utiliser le bail standard, mais sans un tel bail, vous pouvez exercer les droits que vous garantit la loi.<\/p>\n<p>L\u2019utilisation du bail standard <strong>ne s\u2019applique pas<\/strong>&nbsp;:<\/p>\n<ul>\n<li>aux locaux lou\u00e9s \u00e0 des fins commerciales;<\/li>\n<li>aux logements publics ou <a class=\"ylr-glossary-term\" rel=\"100133-100418\">subventionn\u00e9s<\/a>;<\/li>\n<li>aux maisons mobiles et aux <a class=\"ylr-glossary-term\" rel=\"101996-100418\">maisons \u00e0 bail foncier<\/a>;<\/li>\n<li>aux <a class=\"links-link ext new-link\" href=\"\/node\/113310\" target=\"_blank\">coop\u00e9ratives d\u2019habitation<\/a>;<\/li>\n<li>aux logements offerts en sous-location;<\/li>\n<li>aux <a class=\"ylr-glossary-term\" rel=\"100125-100418\">maisons de soins<\/a>, par exemple les maisons de retraite.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>R\u00e8gles applicables aux maisons de soins<\/h3>\n<p>Si vous louez un logement dans une maison de soins, le propri\u00e9taire&nbsp;doit vous fournir une trousse d&rsquo;information sur la maison de soins avant de vous faire signer la convention de location. Cette trousse comprend des renseignements concernant la maison de soins,&nbsp;le co\u00fbt des repas et des services.<\/p>\n<p>La convention de location doit comporter une clause indiquant que vous pouvez annuler cette convention dans les cinq jours qui suivent la date de votre signature.<\/p>\n<p>Si le propri\u00e9taire&nbsp;d&rsquo;un logement dans une maison de soins ne vous remet pas une convention de location \u00e9crite qui indique quels services et repas seront offerts et le co\u00fbt de ces repas et services, vous pouvez faire une <span class=\"ylr-glossary-term\">requ\u00eate<\/span> \u00e0 la Commission de la location immobili\u00e8re. La Commission peut <a class=\"ylr-glossary-term\" rel=\"100128-100418\">ordonner<\/a> au propri\u00e9taire&nbsp;de r\u00e9duire votre loyer.<\/p>\n<p>Si le propri\u00e9taire&nbsp;ne vous a pas remis la trousse d&rsquo;information sur la maison de soins, il n&rsquo;a pas le droit d&rsquo;augmenter votre loyer ou les frais des services ou des repas tant qu&rsquo;il ne vous a pas fourni cette trousse.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"template":"","yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v19.14 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>2. 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