{"id":1177891,"date":"2017-12-08T11:43:53","date_gmt":"2017-12-08T16:43:53","guid":{"rendered":""},"modified":"2020-12-09T16:41:20","modified_gmt":"2020-12-09T16:41:20","slug":"2-d\u00e9terminez-quand-votre-location-prend-fin-si-vous-navez-pas-remis-l\u2019avis-en-bonne-et-due","status":"publish","type":"steps","link":"https:\/\/newsite.stepstojustice.ca\/fr\/steps\/housing-law\/2-d\u00e9terminez-quand-votre-location-prend-fin-si-vous-navez-pas-remis-l\u2019avis-en-bonne-et-due\/","title":{"rendered":"2. D\u00e9terminez quand votre location prend fin si vous n’avez pas remis l\u2019avis en bonne et due forme"},"content":{"rendered":"

Si vous avez avis\u00e9 votre propri\u00e9taire que vous d\u00e9m\u00e9nagiez, mais que vous ne l’avez pas fait en bonne et due forme, votre location prendra fin \u00e0 la date o\u00f9 elle aurait pu<\/strong> se terminer si vous aviez<\/strong> remis un avis l\u00e9gal ce jour-l\u00e0.<\/p>\n

Pour d\u00e9terminer la date de r\u00e9siliation que vous auriez pu utiliser, consultez les exigences relatives aux avis pour votre type de location : au mois<\/a>, \u00e0 la semaine ou \u00e0 la journ\u00e9e<\/a>, ou \u00e0 terme fixe<\/a>.<\/p>\n

Exemple 1<\/h3>\n

Vous avez un contrat de location au mois. Le 5 f\u00e9vrier, vous avez remis un avis \u00e0 votre propri\u00e9taire pour l’informer que vous r\u00e9siliiez votre location le 31 mars. Comme le d\u00e9lai est inf\u00e9rieur aux 60 jours obligatoires, votre location ne prendra pas fin le 31 mars.<\/p>\n

Selon la date o\u00f9 vous avez remis votre avis (le 5 f\u00e9vrier), la date de r\u00e9siliation aurait pu<\/strong> \u00eatre au plus t\u00f4t le 30 avril. Votre location prendra donc fin le 30 avril, et vous n’aurez plus \u00e0 payer le loyer apr\u00e8s cette date.<\/p>\n

Exemple 2<\/h3>\n

Vous avez un contrat de location au mois. Le 2 mai, vous avez remis un avis \u00e0 votre propri\u00e9taire pour l’informer que vous r\u00e9siliez votre location le 1er<\/sup> juillet. Le pr\u00e9avis est bien de 60 jours, mais le 1er<\/sup> juillet n’est pas une date de r\u00e9siliation valide puisqu’il ne s’agit pas de la derni\u00e8re journ\u00e9e d’une p\u00e9riode de location. Vous auriez pu<\/strong> fixer la date de r\u00e9siliation au 30 juin (la veille). Par contre, il \u00e9tait trop tard le 2 mai pour remettre un avis de r\u00e9siliation pour le 30 juin \u00e9tant donn\u00e9 que le d\u00e9lai n’\u00e9tait que de 59 jours.<\/p>\n

Comme vous avez remis votre avis le 2 mai, la date de r\u00e9siliation aurait pu<\/strong> \u00eatre au plus t\u00f4t le 31 juillet. Votre location prendra donc fin le 31 juillet, et vous n’aurez plus \u00e0 payer le loyer apr\u00e8s cette date.<\/p>\n

Exemple 3<\/h3>\n

Vous avez un bail de deux ans qui prend fin le 31 ao\u00fbt prochain. Le 20 janvier, vous avez remis un avis \u00e0 votre propri\u00e9taire pour l’informer que vous d\u00e9m\u00e9nagiez le 31 mars. Vous avez bien respect\u00e9 le d\u00e9lai de 60 jours, et le 31 mars est bien le dernier jour d’une p\u00e9riode de location, mais votre avis n’est pas valide pour autant. Un bail de deux ans constitue une location \u00e0 terme fixe, et le 31 mars, la dur\u00e9e \u00e9tablie ne sera pas encore termin\u00e9e.<\/p>\n

Lorsque vous avez remis votre avis le 20 janvier, la date de r\u00e9siliation aurait pu \u00eatre au plus t\u00f4t la derni\u00e8re journ\u00e9e du terme fixe, soit le 31 ao\u00fbt. Vous pourriez donc avoir \u00e0 payer le loyer jusqu’\u00e0 la fin si votre propri\u00e9taire n’arrive vraiment pas \u00e0 trouver un nouveau locataire.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"template":"","yoast_head":"\n2. 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