{"id":1177283,"date":"2017-12-07T11:36:54","date_gmt":"2017-12-07T16:36:54","guid":{"rendered":""},"modified":"2020-12-04T22:15:17","modified_gmt":"2020-12-04T22:15:17","slug":"3-v\u00e9rifiez-si-votre-propri\u00e9taire-d\u00e9pos\u00e9-une-requ\u00eate-en-vue-dune-augmentation-plus-importante","status":"publish","type":"steps","link":"https:\/\/newsite.stepstojustice.ca\/fr\/steps\/paying-rent\/3-v\u00e9rifiez-si-votre-propri\u00e9taire-d\u00e9pos\u00e9-une-requ\u00eate-en-vue-dune-augmentation-plus-importante\/","title":{"rendered":"3. V\u00e9rifiez si votre propri\u00e9taire a d\u00e9pos\u00e9 une requ\u00eate en vue d&rsquo;une augmentation plus importante"},"content":{"rendered":"<p>Si votre logement est vis\u00e9 par le taux l\u00e9gal et que votre propri\u00e9taire veut augmenter votre loyer d\u2019un pourcentage sup\u00e9rieur \u00e0 ce taux, il doit d\u00e9poser une <span class=\"ylr-glossary-term\">requ\u00eate<\/span> aupr\u00e8s de la Commission de la location immobili\u00e8re.<\/p>\n<p>L\u2019avis d\u2019augmentation de loyer doit \u00eatre donn\u00e9 au moyen de la <a class=\"links-link ext new-link\" href=\"\/node\/111923\" rel=\"_blank\" target=\"_blank\">formule N1<\/a>, qui doit pr\u00e9ciser l\u2019un ou l\u2019autre des \u00e9l\u00e9ments suivants :<\/p>\n<ul>\n<li>le propri\u00e9taire a pr\u00e9sent\u00e9 une <span class=\"ylr-glossary-term\">requ\u00eate<\/span> en vue de l\u2019approbation de l\u2019augmentation;&nbsp;<strong>ou<\/strong><\/li>\n<li>la Commission a d\u00e9j\u00e0 approuv\u00e9 l\u2019augmentation.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Si le propri\u00e9taire a pr\u00e9sent\u00e9 une <span class=\"ylr-glossary-term\">requ\u00eate<\/span>, vous devriez recevoir un avis distinct \u00e0 cet effet. Vous et les autres locataires concern\u00e9s avez le droit de contester cette requ\u00eate du propri\u00e9taire.<\/p>\n<p>La Commission peut autoriser une augmentation pour les raisons suivantes, uniquement&nbsp;:<\/p>\n<ul>\n<li>Un ajout de services de s\u00e9curit\u00e9; ou<\/li>\n<li>Certains types de d\u00e9penses en immobilisations;<\/li>\n<li>Des augmentations inhabituellement \u00e9lev\u00e9es des taxes fonci\u00e8res (les augmentations sup\u00e9rieures au taux l\u00e9gal&nbsp;bas\u00e9es sur ceci&nbsp;ne sont pas autoris\u00e9es en 2021).<\/li>\n<\/ul>\n<p>Des d\u00e9penses en immobilisations sont encourues par des r\u00e9parations majeures, des remplacements structurels ou des ajouts qui&nbsp;:<\/p>\n<ul>\n<li>auront une dur\u00e9e fonctionnelle d\u2019au moins cinq ans; et<\/li>\n<li>ne font pas partie de l\u2019entretien continu normal du logement.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Si la Commission a d\u00e9j\u00e0 approuv\u00e9 l\u2019augmentation, vous avez sans doute re\u00e7u&nbsp;:<\/p>\n<ul>\n<li>un avis concernant la requ\u00eate du propri\u00e9taire; et<\/li>\n<li>une copie de l\u2019ordonnance d\u2019approbation de la Commission stipulant de combien votre loyer peut augmenter.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Si vous n\u2019avez pas re\u00e7u d\u2019avis concernant la requ\u00eate de votre propri\u00e9taire, communiquez avec la Commission pour savoir si votre propri\u00e9taire a r\u00e9ellement d\u00e9pos\u00e9 une requ\u00eate.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"template":"","yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v19.14 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>3. 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