{"id":1176587,"date":"2018-06-22T13:13:13","date_gmt":"2018-06-22T17:13:13","guid":{"rendered":""},"modified":"2018-09-07T14:18:04","modified_gmt":"2018-09-07T14:18:04","slug":"2-calculezla-valeur-nette-de-votre-residence","status":"publish","type":"steps","link":"https:\/\/newsite.stepstojustice.ca\/fr\/steps\/debt-and-consumer-rights\/2-calculezla-valeur-nette-de-votre-residence\/","title":{"rendered":"2. Calculez la valeur nette de votre r\u00e9sidence"},"content":{"rendered":"

Votre syndic vous aidera \u00e0 calculer la valeur nette de votre r\u00e9sidence et \u00e0 d\u00e9terminer si vous devez la vendre ou la refinancer. La valeur nette de votre r\u00e9sidence correspond \u00e0 sa valeur marchande moins le solde de votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire.<\/p>\n

Si votre part de la valeur nette de votre r\u00e9sidence est sup\u00e9rieure \u00e0 10 000 $, vous devrez sans doute la vendre ou la refinancer, c’est-\u00e0-dire contracter un nouveau pr\u00eat hypoth\u00e9caire.<\/p>\n

Exemple<\/p>\n\n\n\n\n\n
\n

Valeur de la r\u00e9sidence<\/p>\n<\/td>\n

\n

200 000 $<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

Pr\u00eat hypoth\u00e9caire<\/p>\n<\/td>\n

\n

150 000 $                 <\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

Valeur nette totale (valeur de la r\u00e9sidence -pr\u00eat hypoth\u00e9caire)<\/p>\n<\/td>\n

\n

50 000 $ (200 000 $ – 150 000 $)<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Puisque la valeur nette de la r\u00e9sidence (50 000 $) est sup\u00e9rieure au plafond de 10 000 $, vous devrez remettre 50 000 $ \u00e0 vos cr\u00e9anciers soit en contractant un autre pr\u00eat hypoth\u00e9caire, soit en vendant votre r\u00e9sidence.<\/p>\n

Les r\u00e8gles ne sont pas les m\u00eames si vous \u00eates copropri\u00e9taire de la r\u00e9sidence, par exemple si vous et votre partenaire \u00eates propri\u00e9taires du foyer conjugal.<\/p>\n

Foyers conjugaux et r\u00e9sidences en copropri\u00e9t\u00e9<\/h3>\n

Si votre nom n’est pas le seul qui figure sur le titre de propri\u00e9t\u00e9, l’autre propri\u00e9taire peut \u00ab racheter \u00bb votre part de la r\u00e9sidence. Il verse donc \u00e0 votre syndic la somme correspondant \u00e0 votre part de la valeur nette de la r\u00e9sidence. La r\u00e9sidence n’aura pas \u00e0 \u00eatre vendue, mais elle appartiendra uniquement \u00e0 votre partenaire.<\/p>\n

Votre nom ne figurera plus sur le titre de propri\u00e9t\u00e9 et vous n’aurez plus droit \u00e0 une part de sa valeur.<\/p>\n

Si vous acqu\u00e9rez d’autres avoirs pendant votre faillite, ceux-ci seront remis \u00e0 votre syndic. Par exemple, si vous recevez un h\u00e9ritage ou si vous gagnez \u00e0 la loterie, l’argent ou les avoirs seront remis \u00e0 votre syndic, qui les utilisera pour rembourser vos dettes ou ses d\u00e9penses.<\/p>\n

Vous devrez peut-\u00eatre aussi verser une partie de vos revenus au syndic. C’est ce qu’on appelle un \u00ab paiement de revenu exc\u00e9dentaire<\/a> \u00bb.<\/p>\n

Vous devez informer votre syndic de tous vos avoirs avant de d\u00e9clarer faillite. Vous devrez aussi remettre \u00e0 votre syndic des relev\u00e9s mensuels de vos revenus et d\u00e9penses.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"template":"","yoast_head":"\n2. Calculez la valeur nette de votre r\u00e9sidence - Steps to justice<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Votre syndic vous aidera \u00e0 calculer la valeur nette de votre r\u00e9sidence et \u00e0 d\u00e9terminer si vous devez la vendre ou la refinancer. La valeur nette de votre\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"2. 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