{"id":1176030,"date":"2020-02-18T16:32:22","date_gmt":"2020-02-18T21:32:22","guid":{"rendered":""},"modified":"2020-02-21T21:16:33","modified_gmt":"2020-02-21T21:16:33","slug":"renseignez-vous-sur-la-possession-de-biens-immeubles-conjointement-avec-une-autre-personne","status":"publish","type":"steps","link":"https:\/\/newsite.stepstojustice.ca\/fr\/steps\/wills-and-powers-of-attorney\/renseignez-vous-sur-la-possession-de-biens-immeubles-conjointement-avec-une-autre-personne\/","title":{"rendered":"Renseignez-vous sur la possession de biens immeubles conjointement avec une autre personne"},"content":{"rendered":"<p>Vous pouvez poss\u00e9der des biens immeubles conjointement avec d&rsquo;autres personnes. Aussi appel\u00e9s \u00ab&nbsp;biens immobiliers&nbsp;\u00bb, ces biens comprennent les terrains, les maisons et les autres b\u00e2timents.<\/p>\n<p>Il y a <strong>2&nbsp;fa\u00e7ons<\/strong> de poss\u00e9der des biens immeubles \u00e0 plusieurs&nbsp;:<\/p>\n<ul>\n<li>la tenance conjointe;<\/li>\n<li>la tenance commune.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>La tenance conjointe<\/h3>\n<p>En g\u00e9n\u00e9ral, si vous poss\u00e9dez des biens en tenance conjointe, votre part ira directement \u00e0 l&rsquo;autre personne \u00e0 votre d\u00e9c\u00e8s. Elle ne fera pas partie de votre succession et n&rsquo;entrera <strong>pas<\/strong> dans le calcul des frais d&rsquo;homologation.<\/p>\n<h4>Couples mari\u00e9s et couples vivant en union de fait<\/h4>\n<p>Les couples mari\u00e9s et les couples vivant en union de fait sont souvent propri\u00e9taires de leur maison en tenance conjointe. Ainsi, lorsqu&rsquo;une des deux personnes d\u00e9c\u00e8de, l&rsquo;autre devient propri\u00e9taire de la maison.<\/p>\n<p>Cependant, si le couple est l\u00e9galement mari\u00e9, la tenance conjointe pourrait \u00eatre sans incidence. En effet, l&rsquo;\u00e9poux survivant peut choisir de recevoir un paiement d&rsquo;\u00e9galisation au lieu de l&rsquo;h\u00e9ritage qui lui revient selon le testament ou les r\u00e8gles de succession sans testament. Pour en savoir plus sur ces options, consultez la question <a href=\"\/fr\/questions\/family-law\/nous-sommes-mari%C3%A9s-si-mon-conjoint-d%C3%A9c%C3%A8de-quarrivera-t-il-%C3%A0-sa\">Nous sommes mari\u00e9s. Si mon conjoint d\u00e9c\u00e8de, qu&rsquo;arrivera-t-il \u00e0 ses biens?<\/a><\/p>\n<h4>Enfants majeurs<\/h4>\n<p>Certaines personnes ajoutent un ou plusieurs de leurs enfants majeurs comme tenants conjoints au titre de propri\u00e9t\u00e9 de leur maison afin de r\u00e9duire les frais d&rsquo;homologation. Cette pratique peut causer des probl\u00e8mes.<\/p>\n<p>Par exemple, si vous ajoutez seulement un de vos enfants comme tenant conjoint, vous risquez de provoquer une querelle de famille. Et si celui-ci n&rsquo;a rien pay\u00e9 en \u00e9change de son droit de propri\u00e9t\u00e9, il pourrait avoir \u00e0 prouver que votre intention \u00e9tait de lui en faire don. Sinon, le tribunal pourrait conclure qu&rsquo;il d\u00e9tient la maison au nom de tous vos enfants.<\/p>\n<p>Ajouter votre enfant majeur au titre de propri\u00e9t\u00e9 de votre maison implique \u00e9galement de perdre votre plein pouvoir sur celle-ci. Par exemple, si vous voulez la vendre, vous devrez obtenir l&rsquo;accord de votre enfant.<\/p>\n<h3>La tenance commune<\/h3>\n<p>Lorsque vous poss\u00e9dez un bien immeuble avec une autre personne en tenance commune, la part de chaque personne est inscrite au titre de la propri\u00e9t\u00e9. Par exemple, chaque personne pourrait d\u00e9tenir une part du bien de 50&nbsp;%.<\/p>\n<p>\u00c0 votre d\u00e9c\u00e8s, votre part du bien entrera probablement dans votre succession afin d&rsquo;\u00eatre distribu\u00e9e selon votre testament ou selon les r\u00e8gles de succession sans testament. La valeur de votre part sera donc prise en compte dans le calcul des frais d&rsquo;homologation.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"template":"","yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v19.14 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Renseignez-vous sur la possession de biens immeubles conjointement avec une autre personne - Steps to justice<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Vous pouvez poss\u00e9der des biens immeubles conjointement avec d&#039;autres personnes. 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