{"id":1171652,"date":"2017-12-07T14:03:32","date_gmt":"2017-12-07T19:03:32","guid":{"rendered":""},"modified":"2021-04-30T16:13:16","modified_gmt":"2021-04-30T20:13:16","slug":"quel-montant-de-loyer-le-proprietaire-peut-il-exiger","status":"publish","type":"questions","link":"https:\/\/newsite.stepstojustice.ca\/fr\/questions\/housing-law\/quel-montant-de-loyer-le-proprietaire-peut-il-exiger\/","title":{"rendered":"Quel montant de loyer le propri\u00e9taire peut-il exiger?"},"content":{"rendered":"<p>Quand vous louez un nouveau logement, vous-m\u00eame et le propri\u00e9taire devez vous entendre sur le montant du loyer. En g\u00e9n\u00e9ral, le loyer peut \u00eatre tout montant sur lequel vous tombez d&rsquo;accord.<\/p>\n<p>Votre loyer peut comprendre des services comme\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>l&rsquo;\u00e9lectricit\u00e9,<\/li>\n<li>le c\u00e2ble,<\/li>\n<li>le stationnement,<\/li>\n<li>le nettoyage,<\/li>\n<li>le repas.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Assurez-vous que votre convention de location ou votre bail indique clairement tout ce qui est compris et ce qui ne l&rsquo;est pas.<\/p>\n<style type=\"text\/css\">.bordered {<br \/>\n    padding: 15px;<br \/>\n    border: double;<br \/>\n  }<br \/>\n<\/style>\n<p>\u00c0 partir du 30 avril 2018, les propri\u00e9taires de presque tout type de logement devront utiliser une <a class=\"links-link ext new-link\" href=\"\/node\/111101\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">convention de location standard<\/a> du gouvernement. Vous et votre propri\u00e9taire pouvez utiliser la convention de location standard d\u00e8s maintenant si vous y consentez tous les deux.<\/p>\n<h3>Hausses futures\u00a0du loyer<\/h3>\n<p>Dans la plupart des cas, votre propri\u00e9taire doit attendre au moins un an avant d&rsquo;augmenter votre loyer, et il doit vous fournir un avis \u00e9crit au moins 90\u00a0jours \u00e0 l&rsquo;avance.<\/p>\n<p>En temps normal, le propri\u00e9taire n&rsquo;a pas le droit de d\u00e9passer le taux l\u00e9gal lorsqu&rsquo;il augmente votre loyer; ce taux est fix\u00e9 chaque ann\u00e9e par le gouvernement.<\/p>\n<p>Il est important de v\u00e9rifier <a href=\"\/fr\/common-question-plus\/housing-law\/quelle-est-laugmentation-de-loyer-maximale\">si ce taux l\u00e9gal s&rsquo;applique \u00e0 votre logement<\/a>. Si ce n&rsquo;est pas le cas, votre propri\u00e9taire peut en augmenter le loyer autant qu&rsquo;il le d\u00e9sire au bout d&rsquo;un an.<\/p>\n<div class=\"box\">\n<h3>Gel des loyers en 2021<\/h3>\n<p>Le gouvernement a annonc\u00e9 que la ligne directrice pour l&rsquo;ann\u00e9e 2021 sera de z\u00e9ro pour cent.\u00a0Cela signifie que votre propri\u00e9taire ne peut pas du tout augmenter votre loyer du 1er janvier 2021 au 31 d\u00e9cembre 2021.<\/p>\n<p>Votre propri\u00e9taire est autoris\u00e9 \u00e0 vous donner un <strong>avis<\/strong> d&rsquo;augmentation de loyer en 2021, mais l&rsquo;augmentation ne peut pas commencer avant le 1er janvier 2022.<\/p>\n<p>Ce gel des loyers s&rsquo;appliquera \u00e9galement \u00e0 de nombreux logements qui ne sont normalement pas couverts par la directive.<\/p>\n<\/div>\n<p>Si votre convention de location pr\u00e9voit des remises de loyer, cela pourrait aussi influer sur les augmentations \u00e0 venir.<\/p>\n<p>Par ailleurs, il peut arriver qu&rsquo;un tribunal rende une ordonnance interdisant toute augmentation de loyer. Dans ce cas, le loyer ne peut pas d\u00e9passer tel ou tel montant tant que le propri\u00e9taire n&rsquo;a pas effectu\u00e9 certaines r\u00e9parations.<\/p>\n<p>Il s&rsquo;agit d&rsquo;un cas extr\u00eamement rare. Il est donc peu probable que votre nouveau logement soit sous le coup d&rsquo;une ordonnance de ce genre. Si jamais c&rsquo;\u00e9tait le cas, votre propri\u00e9taire devrait vous en informer avant que vous d\u00e9m\u00e9nagiez.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"template":"","legal-topic":[42148,42342,42343,42344,42346,42347,42348],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v19.14 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Quel montant de loyer le propri\u00e9taire peut-il exiger? - Steps to justice<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Quand vous louez un nouveau logement, vous-m\u00eame et le propri\u00e9taire devez vous entendre sur le montant du loyer. 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