{"id":1171457,"date":"2017-12-08T11:54:24","date_gmt":"2017-12-08T16:54:24","guid":{"rendered":""},"modified":"2020-12-09T15:58:20","modified_gmt":"2020-12-09T15:58:20","slug":"devrais-je-essayer-de-me-faire-expulser-si-je-veux-mettre-fin-\u00e0-mon-bail","status":"publish","type":"questions","link":"https:\/\/newsite.stepstojustice.ca\/fr\/questions\/housing-law\/devrais-je-essayer-de-me-faire-expulser-si-je-veux-mettre-fin-\u00e0-mon-bail\/","title":{"rendered":"Devrais-je essayer de me faire expulser si je veux mettre fin \u00e0 mon bail?"},"content":{"rendered":"

Un locataire qui veut quitter son logement avant la fin de son bail ou en remettant un avis \u00e0 la derni\u00e8re minute pourrait penser \u00e0 essayer de se faire expulser.<\/p>\n

Par exemple, il pourrait organiser des f\u00eates et faire du bruit ou arr\u00eater de payer son loyer dans l’espoir que son propri\u00e9taire lui remette un avis d’expulsion, s’imaginant que s’il d\u00e9m\u00e9nage \u00e0 la date de r\u00e9siliation sur cet avis, il n’aura pas \u00e0 payer de loyer apr\u00e8s cette date.<\/p>\n

Mais ce plan peut comporter quelques probl\u00e8mes.<\/p>\n

Aucune expulsion<\/h3>\n

Il est possible que votre propri\u00e9tairechoisisse de ne pas vous remettre d’avis d’expulsion. Il pourrait simplement demander \u00e0 la Commission de la location immobili\u00e8re de rendre une ordonnance vous obligeant \u00e0 payer le loyer<\/a> ou \u00e0 payer pour les dommages<\/a> que vous ou vos invit\u00e9s avez caus\u00e9s.<\/p>\n

Poursuites<\/h3>\n

M\u00eame si votre propri\u00e9taire vous expulse, il pourrait quand m\u00eame vous demander de payer les d\u00e9penses qu’il devra assumer pour trouver un autre locataire ou de payer un loyer pour compenser ses pertes s’il ne parvient pas \u00e0 trouver quelqu’un pour vous remplacer imm\u00e9diatement. Il pourrait alors vous poursuivre devant la Cour des petites cr\u00e9ances apr\u00e8s votre d\u00e9m\u00e9nagement.<\/p>\n

La loi n’est pas claire pour ce genre de situation. Un juge pourrait d\u00e9terminer que vous devez payer s’il croit que vous avez fait expr\u00e8s de vous faire expulser pour vous soustraire \u00e0 vos responsabilit\u00e9s. Par contre, votre propri\u00e9taire doit prouver qu’il a essay\u00e9 de trouver un autre locataire le plus rapidement possible.<\/p>\n

Mauvais rapport de solvabilit\u00e9<\/h3>\n

Votre propri\u00e9taire peut signaler votre retard de paiement \u00e0 une agence de renseignements sur le consommateur, ce qui peut nuire \u00e0 votre cote de cr\u00e9dit et vous poser des probl\u00e8mes lorsque vous voudrez louer un logement ou obtenir un pr\u00eat.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"template":"","legal-topic":[42148,42374,42375],"yoast_head":"\nDevrais-je essayer de me faire expulser si je veux mettre fin \u00e0 mon bail? - Steps to justice<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Un locataire qui veut quitter son logement avant la fin de son bail ou en remettant un avis \u00e0 la derni\u00e8re minute pourrait penser \u00e0 essayer de se faire\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Devrais-je essayer de me faire expulser si je veux mettre fin \u00e0 mon bail? 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